济南房产经纪人持证不足3为达标花35千租纪

2019年01月14日 来源:

  济南房产经纪人持证不足3%为达标花3、5千租证

  今年4月份至今,国家为规范房地产经纪行业,轮番出台了不少规范政策,其中重要的一条就是要求房产经纪人持证上岗。1日,调查了解到,在济南1000多家大大小小的房产中介公司中,持证上岗的经纪人不足3%,部分中介公司经纪人资格证甚至是花元租来的。

  索要证书说没有

  10月,全国房地产经纪人资格考试将开始。连日来,济南一家大型连锁中介公司着手发布开办培训班的信息。这是我们次办培训班,今年4月份以来,国家接连出台相关政策要求经纪人持证上岗,为适应国家政策,我们必须这么做。这家公司负责人说,之前房产中介经纪人的考试通过率很低。

  中介公司有多少人是持证上岗的?1日,走访多家中介公司了解到,多数公司拿不出证书。上午9时左右,以购房者身份来到21世纪不动产济南虹景加盟店燕柳园店,当要求查看房地产经纪人执业资格证时,置业顾问以交易不会有风险,合同都会约定

,与资格证关系不大为由拒绝出示证件。随后,又来到焦点房产公司,当要求查看资格证时,置业顾问表示,证件肯定有,但要等到签合同时,才能拿出来。

  上午10时左右,又来到领域不动产燕山分店,说到执业资格证,房产经纪人说,他们是连锁中介公司,资格证都在总部,分店一般没有。美驰房产公司的置业顾问也是如此回应:总部有证就可以了,分店用的也是总部的。

  对于未取得房地产经纪人员执业资格的,不得在房地产经纪服务合同上签字新规,大部分房产经纪人都表示并不知情。济色素炭黑生产厂家南的房管部门也没有下发通知。每名中介与客户签订的合同本身都具有法律效力,至于是谁在合同上签字,问题不大。花园路上一家中介公司经纪人说,一般来说,大的中介公司都会有一个租来的资格证。如果相关部门真的严查合同,到时把资格证的主人找来就行了。

  有资格证的不到3%

  济南中介公司是怎样的现状?齐鲁楼市不动产济南区域总监赵炜分析,济南有1000多家中介公司,按要求,一家中介公司至少要有3个执业资格证。像连锁中介公司,总部要保证有3个执业资格证,加盟店也要保证有1个资格证。但实际有资格证的人不超过400人。

  玛雅房屋济南区域总经理葛善良也深表赞同,济南的二手房经纪人共15000多人,有资格证的只占到2%3%。为何持证上岗的比例会是如此低?葛善良说,全国房地产经纪人资格考试的通过率在10%左右,考试条件也比较苛刻,专科毕业生要工作会更让你知道幸福的来之不易满6年才能参加考试,本科毕业也要满4年才能考试。中介公司多数是毕业时间不长的年轻人,既要求学历又要求工作时间,这样的条件确实有些苛刻。赵炜测算,以此条件来要求,有60%以上的房产经纪人被限,不能参加资格考试。

  一位不愿具名的业内人士坦言,前几年,有些中介公司钻了空子,执业资格证是租来的。有些人并不从事二手房工作,但是符合考试条件就把证考出来了。这些人就以出租证书赚钱,每年租金在3000元5000元不等。

  将严查资格挂靠

  今深深藏在心底年4月1日开始施行的《房地产经纪管理办法》明确规定,从事房地产经纪工作必须拥有房地产经纪人执业资格证,房地产经纪人执业资格证是房地产经纪机构备案金属钱夹厂家的必备证书。近日住难得的是那份懂得建部和国家发改委又联合下发通知,进一步明确执业资格证的使用。对此,济南市有没有相关配套政策出台?

  济南市住房保障和房产管理局产权市场管理处相关负责人称,济南正在规范管理房屋租赁行业,济南的二手房中介行业起步相对较晚,2005年前后才陆续有品牌中介公司入驻。同时从事中介工作的人素质也是参差不齐,国家提高各种门槛,也是为了进一步规范整个行业。

  我们正在和翻转机厂家相关部门协调沟通,近期将结合实际情况出台管理办法。该负责人说,下一步济南也将严肃查处未经备案从事房地产经纪业务、提供或者代办虚假证明材料等违法违规行为。

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